ご契約

ご契約は、売主様か私どもの事務所で行いますが、ほとんどの場合、物件に近い売主様の事務所で行うことになります。（ご契約時までに住宅ローンの事前審査の内定を金融機関からいただいておきます。）

契約に先立ち「重要事項説明書」を宅地建物主任者が読み上げながら説明を行います。

引き続き「売買契約書」を同じように読み上げながら、契約の内容についてのご説明をいたします。

ちなみに、「重要事項説明書」と「売買契約書」の内容は重複している部分が多いんですが、重複している部分は買主様にとって重要な部分ですので、再度ご説明をさせていただくことで、大切な部分の理解度が深まり、よりご納得していただけるようになります。

これらの説明に、ご納得をしていただければ、それぞれの書類に署名捺印をしていただき、売主様に手付金をお支払いし、契約が完了します。

時間にしまして１時間３０分から２時間程度です。

※重要事項説明書につきまして、非常にわかりやすく解説をしているページがありますので　ぜひ一度ご覧になってくださいね。

（財）不動産適正取引推進機構

住宅ローンの本申し込み

契約が終わりますと住宅ローンの本申し込みに必要な資料が揃いますので、印鑑証明、住民票、所得証明といったご本人様書類をご用意していただければ、事前審査で内定をいただいていました金融機関への本申し込みの手続きをいたします。

当然、それらの業務もすべて私たちが無料で代行させていただきます。
（良心的な不動産会社で３万円程度の事務手数料を、高い場合は１０万円から３０万円もの高額な手数料を要求する不動産業者もあります。）

３～５銀行営業日で、正式承認が出ますので、残金決済日（建物の引き渡し日）までに、借入れをする金融機関に出向き金銭消費貸借契約をいたします。（もちろん、これらの手配もお任せください）

また、最近ではネット銀行をご利用される方も多くおられます。その際は、業者持ち込みが出来ずご本様が直接お申し込みになる必要がありますが、もちろんお手続きのサポートはさせて頂きます。