不動産を売却するとき、売り主様には瑕疵担保責任という雨漏りや家の傾き、シロアリ、給排水管の故障など、売買時に外部から発見しにくい欠陥について売却後も責任を持つ必要があります。
建築後、３０年以上を経た物件をそのまま売却する場合、それらの欠陥が発見されトラブルの発生する可能性が非常に高くなります。
また、更地にして売却するにも解体費用が掛かり、立地によっては解体費用をほとんど回収できないという事例も考えられます。ですが、今回は現状有姿で（そのままの状態）でのお取引となりますので、瑕疵担保責任のご心配はありません。ご安心して売却のご検討を行ってください。

空き部屋だらけで老朽化し管理費や修繕費用がかさむアパートも大丈夫です。
入居者様に立ち退いてもらう必要はありませんので、立ち退きの交渉をしたり、立ち退き料を支払っていただく必要はありません。
現状のまま、何の手間をかけることもなく物件を売却していただく事が出来ます。

数件の建物が壁一枚でつながっている連棟式住宅。
大きな一戸の住宅にも見えますが、それぞれ独立した住戸で、隣の住戸と柱や壁を共有しているため、片方を壊すと隣戸の強度が落ちてしまうため補強が必要となります。
そのため建替えには隣戸に協力していただく必要があります。
立替が難しいため金融機関からは担保価値が低いと見られ一般的な金融機関では住宅ローンを利用できず、なかなか買手がつきません。このような連棟式（長屋）住宅（の中住戸）でも現金でのお取引させていただきますのでご安心ください。

建築時には適法だった建物が、その後、法令の改正などによって今の建築基準法に適合しなくなった既存不適格の建物やそもそも建築時から建築基準法などの法令や地域の条例に違反して建てられた違法建築物件でも問題ありません。